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凶宅同層戶可造按揭 Share

蘋果日報 (2016-04-11)

【未必借足】 曾發生命案的「凶宅」物業,會被銀行列入黑名單,拒絕提供按揭。不過,通常買得這類凶宅的買家,實力較強,毋須按揭以現金入市。 至於若購入凶宅同層其他單位,只要是並非發生轟動兇殺案,銀行一般隻眼開隻眼閉,照提供按揭,但按揭成數未必借足,比正常低一至兩成,買家有可能要自己再抬錢上會。因此,買家在購入這類單位前,宜先向相關銀行了解能否承造按揭,以及能否借足。 第一城凶宅同層估凸價 以今次易手的沙田第一城42座高層H室單位為例,成交價300萬元,即使被同層及樓上兩凶宅夾擊,但兩單位並非涉及轟動命案,只是燒炭及跳樓,仍能在銀行網上進行「估值」,甚至估凸。本報昨為該單位進行網上估值,發現銀行估凸價最多27%,滙豐及中銀估值分別380萬元及383萬元。 代理指,該買家入市亦已問過銀行,由於單位並非凶宅,故估價並沒問題,甚至估凸,她自己本身亦不會借到盡,手頭有過百萬現金,預計最多只會承造一半按揭,連同佣金及釐印費等開支,預計首期近160萬元。 過去部份曾發生命案的單位及同層所有單位,銀行網上「估值」結果,離奇地全部是零。轟動全港的荃灣中心太原樓4樓G室「六屍凶宅」,案件雖發生至今20年,除了該凶宅外,同層其餘7個單位的至今仍是零估值,令事件更添一份恐怖。

abc
2016-05-23 20:47:19

hello

cde
2016-05-23 20:47:30

hello2

ullo
2016-06-14 15:50:57

ullo

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
2016-06-14 16:06:38

你是誰

Lol
2016-06-15 09:35:00

Lol

lol
2016-06-15 10:10:45

lol爆

ullooooooo
2016-06-15 11:08:23

ullooooooooooooooooooooooooooooooooo

hi
2016-06-15 11:45:47

DEEZNUTZ、

LOL
2016-07-02 10:11:38

Well done!

professor chu
2016-08-09 14:30:52

醫智網 https://hospitaladvisor.org.hk/About_Us/tc 勁正呀

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